知识科普

根据坦桑尼亚1999年《土地法》第4章（1）规定，坦桑尼亚所有土地归国家所有。但是公民可以通过3种方式拥有土地：（1）政府批准占用权；（2）坦桑尼亚投资中心（TIC）的衍生权力；（3）从取得土地占用权的私人手中转租。占用权和衍生权力分短期和长期。长期使用土地期限为33–99年，可续期，但最长期限为99年；长期衍生土地和租赁期限通常在33–99年之间。根据1999年《土地法》第19条的规定，坦桑尼亚公民单独或集体投资时，可以通过获得土地使用权、衍生权利或从私人手中转租的方式获得土地。

坦桑尼亚土地和房屋市场发展很不完善，各城市间、城市与乡村间的土地及房屋出售和租用价格差距悬殊。在达累斯萨拉姆市租用250平方米的办公用房屋，月租金约为4000美元；租用10平方米的商铺，月租金约为400美元/间。市中心公寓销售价格约1200-2200美元/平方米。如在Masaki使馆区租住三室两厅公寓，月租金为2500-4000美元/套，市区黄金地段4室公寓的租金价格则高达4500美元/月；一般居住区3室2厅的住宅月租金为1500美元/套。